Bodega completamente nueva ideal para empresas logísticas, paqueterías y Last Mile gracias a su ubicación privilegiada sobre una de las zonas industriales más importantes de Tlalnepantla con fácil y rápido acceso hacía vías principales de comunicación como Periférico y Gustavo Baz
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Altura máxima de 15 metros y mínima de 12 metros.
Resistencia en pisos de 6 toneladas por m2.
Estructura de acero reforzado en muros y techos.
Cisterna con captación de agua pluvial para riego con capacidad de 150 m3.
Iluminación natural del 10%.
Subestación de 300 KVA´s.
Caseta de vigilancia con elementos armados.
Acceso peatonal controlado tipo exclusa.
Lamina KR - 18 con aislante y 10 % de acrílico.
Muros perimetrales de concreto prefabricados con 3 metros de altura.
Sistema de mezzanine ligero con acceso de escalera metálica.
Fachada exterior de oficinas con aluminio y cristal.
21 andenes equipado con rampa niveladora mecánica y cortina mecánica de impulso.
11 rampas de acceso a la nave.
Amplios patios de maniobras.
Bodegas en 2 niveles.
Tablero eléctrico general.
Instalación eléctrica.
Amplio acceso para trailers y amplio patio de maniobras.
Subestación equipada con transformador y concentración de medidores.
Sistema de recirculacion de agua pluvial.
COSTOS Y SUPERFICIES RENTABLES:
25,565.78 m2 de terreno con 30% de áreas de circulación.
32,568.17 m2 rentables de superficie de bodegas en 2 niveles.
3,903.8 m2 rentables de área de mezzanine / oficinas.
10,000 m2 de patio para maniobras (sin costo de renta mensual).
Renta mensual desde $135.00 por m2 + impuestos.
Mantenimiento mensual de $7.50 por m2 + impuestos.
ECONÓMICOS Y CONDICIONES INICIALES:
Dos depósito en garantía (reembolsable al final del contrato).
Una renta adelantada.
Mínimo 2 años de arrendamiento forzoso.
Fiador con bien raíz o garantía corporativa o fianza.
Atractivos plazos de gracia (renta gratis) según condiciones de arrendamiento.
Todo es negociable.
DATOS E INFORMACIÓN DE CONTACTO
Conmutador en CDMX: (55) 5122 7977
E mail: leads@galdustry.com
Sitio: www.galdustry.com
Somos líderes en la comercialización y desarrollo de propiedades industriales en México
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